如何快速取得垂直循环类机械式停车设备制造资质

来源:本站原创　浏览：162次　时间：2020-08-31

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本文作者以为，对于没有约定或约定不明时车位、车库的权利归属问题应当区分《物权法》实施前后两种情形加以区分。
1.《物权法》实施之前，对于车位、车库的权利归属没有约定或约定不明的，应当推定为业主共有。其理由在于：第一，从车位、车库作为小区住宅配套设施的功能的视角，在立法未对车位、车库的权利归属作出利益衡量的情形下，就车位、车库的经济用途本身即可推定为业主共有;第二。
从车位、车库成本分摊的视角，车位、车库的建造成本已经纳入整个小区的建设成本，并摊入房价，车位、车库理应由业主共有;第三，从建筑面积的公摊的视角，大部分车位、车库的建筑面积已计入小区总建筑面积之中，并分摊至小区每位业主，理应由全体业主共有。[17]

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